首先，搞清楚你是投资，还是自助？

如果是投资分为三种情况：

一是五年内的变现能力；

二是五年到十年的转手能力；

三是十年到十五年的转手能力以及回报率。

现在的房市，很多城市已经失去了投资价值。优先选择一二线城市的热点区域的核心位置。

如果是自住呢，选择合适的节点上车很重要。北京现在的行情，如果您是刚需，现在绝对是最好的上车时机！

买房是地段为王

在能力范围内一定要选个好位置。交通、物业、商超、学校等…

这些配套，至少要占两个。如果一个都不占，将来再卖的话，会很难出手。

不要过度的纠结户型、朝向、楼层。

记住一个原则：户型要方正、尽量选南北通透 或 全南户型。

楼层的话，一栋楼的1/2以上到次顶层，都是最佳楼层。

任何一个房子都不可能完美，不要过于纠结某一个点。要舍小留大，搞清楚自己想要什么？！把握住就行了。

房子的大小是有讲究的。

在一二线城市首选70-90平的房子，因为流通性最好。

三四线城市首选100-120平的三居或者是小四居，这种房子最保值，将来也最好卖出去。

记住买一套大的，不如买两套小的。

贷款的选择。

多对比一下，看看哪家银行的利率比较低，最好是选择贷款，而不是全款。

普通人呢我建议选择等额本息。如果是30年下来，能省不少钱…

房龄

房龄过老，90年以前的房子就不建议考虑了，千万不要贪便宜。

公寓、商铺、小产权的房子

这些虽然也是房子，但是这些房子流通性非常差！税费非常高！买来别说以后涨不涨，将来换房的时候，你卖都很难卖出去。

找一个靠谱的中介

挑两个人品好的中介深入交流。你要记住一个好的中介，是靠他的专业打动你，而不是靠他的殷勤来打动你。找到那些有责任心、踏实、靠谱的专家顾问型中介，可以给你带来实实在在的财富。

12年的房产经验总结的买房攻略，价值百万的买房建议，如果您看懂了，给个红心 支持一下吧！返回搜狐，查看更多

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